地主も楽じゃない

今年は雪も一月にどっと降ったきり、全く降っていない。
最近はやたら暖かいし。
と言うことで雨水枡and上下水道工事もサクサク順調に進行中
今週末には工事が終了して、検査が行われるとの話が不動産業者からあった。

売買（所有権の変更）も2月末を目処に前倒しで行われる予定に変更。

今回は元々あった400坪ぐらいの土地の一部（200坪）を2カ所分譲して売り出した物件なのです。

位置関係はこんな感じ↓




もともと宅地の一部を分譲するので地主は比較的簡単に土地の売却ができるものと
思っていたと思われる。

この二カ所に分譲と言うのがくせ者でこんなに長い期間開発が下りるまでにかかってしまった。
その上、砂利道の市道が4ｍ幅がなくこれを奥の土地の接道とする為に、
濃いＬ字型の部分を市に寄付（いわゆるセットバックか？）し、
かつその砂利道を舗装する費用は地主が払うとの話で開発の申請が下りた経緯があった。
安曇野市もあこぎな事をする。

もともと、隣の土地の横に少しの畑（家庭菜園？）があり、
そこも今回売ろうとしたが許可が下りず（20坪↓）、
道のために土地はさらに削られ（15坪↓）、
その舗装費用も地主持ち（50〜100万か？）

まさにトリプルパンチ、地主も楽じゃないっすね。